第二天上午，林川便帶著于微到了中江與上江交界處的工業區。

    他看著臨近海邊的那片工業用地，猶如看著一塊巨大的香餑餑。

    這片工業用地，早已被一個人買下，本來按照規劃，是要大搞建設的。

    然而那人不知道是沒錢，還是想要坐等土地升值直接靠土地賺錢，就是沒有好好投資，只搞了個很小的港口和一家小廠房。

    你說他沒建吧他建了，你說他建了吧，又等于沒建，政府也拿他沒辦法。

    在廠房旁的招待室，林川和于微見到了買地人，他邋里邋遢一身魚腥味，不知道的人還以為是一個漁民呢。

    他咧嘴笑著，露出一口大黃牙：“林先生，想拿我這塊地得看你誠意。”

    林川沒有說話，于微會意地替林川搭話：“劉先生，當初您是以20萬一畝買下的這塊地，總共300畝，總價值六千萬。按照現在的市場價，勉強能達到25萬一畝……”

    劉元柱打斷了于微的話：“25萬一畝，說少了吧？而且別忘了，我投資建設了港口和廠房，怎么著也要45萬一畝。”

    聽著劉元柱獅子大開口，林川更加確定這個家伙應該就是個炒地皮的。

    其實嚴格來講，土地是不給炒的，炒房沒問題，炒地皮容易進局子。

    比如你要是買了地什么都不干，坐等地皮升值，那不好意思，2年沒有動工，你就會被無償收回土地使用權。

    你想2年之內賣掉，那也不行，你的基建投資未達總投資金額的25%，不得轉讓。

    你想轉讓公司股權，同樣不行，你這是投機倒把，涉嫌違法倒賣土地罪。

    但是限制雖然多，方法卻總比困難多，比如劉元柱這種，他就隨便搞個小港口小廠房，剛好投資達到25%，這不就滿足轉讓條件了？

    反正小港口和小廠房，也能賺一些，而地皮漲價賣出去，可就大賺了。

    一番扯皮之后，劉元柱只肯減到40萬一畝，無論于微怎么說，就是不松口。

    “老板，要不咱們先回去，再給我三天時間，我有信心壓到35萬左右。”于微湊近林川耳旁，用手擋住壓低聲音說道。